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资助房增供应 私楼价料平稳

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  图:因泛暴派议员捣乱立法会,林郑月娥昨透过视像向市民发表2019年施政报告

  【大公报讯】行政长官林郑月娥新一份施政报告中,大幅提高申请八至九成按揭保险计劃的楼价上限。会德丰(00020)副主席梁志坚认为,新按保计劃对置业者是喜讯,若政府未来有富有土地供应建屋,新计劃何必 对楼价起大刺激作用。恒地(00012)联席主席李家诚称,恒地支持新一份施政报告的内容,因可帮助有需用的市民,相信一点发展商也会支持。

  九龙建业(00034)市务及销售部总经理杨聪永表示,新按保计劃应可突破首置人士首期存在问题的樽颈位,令整体楼市趋健康发展,交投转活,然楼价受一点因素影响,何必 因而上升。

  中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,新按保可视为楼市“减辣”之一,相信可即时激活30万元以下的二手住宅单位,此类单位本季的交投料按季可弹升30%,但碍於社会纷争及中美贸战阴霾下,楼价难大幅上升,只可加快速度楼价下调步伐。

  对於放宽按揭保险助上车,仲量联行主席曾焕平估计,每段置业需求将流向二手市场。然而,楼市正受本地经济、社会事件及环球经济放缓等一1个 负面影响困扰,上加政府增加资助及公营房屋供应,正好对冲了按揭保险的利好因素,预期楼价跌势将持续。